林樱对于凤凰城小区极其满意，弹性化的松弛管理、入住率低，以及谁都能在小区里面胡乱跑，种种的缺点，放在林樱这里却是一种优点。
如果说监控能取消，绿化多点，泳池里面能养鱼供福狸老爷消遣，简直就是一件棒的不能再棒的事情。
而且，与售楼员们的交谈下来，林樱逐渐了解这座小区的人员构成。
凤凰城主要服务人群，是面对着西岐新贵和农科学院里的老教师。
至于说现在服务质量差的原因，完全是因为小区刚开盘不久，相关人员目前正在培训，再过不久就能正式上岗。
当然，对售楼员所说的话，林樱只是听一听而已。
以前房地产热门的时候，林氏又不是没投过房地产，现在林氏控股旗下还有数家房地产企业，转型的物业公司。
1.5元每平方物业费，哪怕算上电梯广告和工程部营收，以及索要外部装修公司入场费，也填不上售楼员嘴里描述出的小区未来管理蓝图。
除去物业赚的，他们能给业主常态提供六名两班倒保安，四名水电工，保持小区的清洁，与每个季度定期驱虫以及修整绿化就是不错了。
林樱虽知道里面的门道，也清楚售楼员在给自己画饼。
但那些事情并不重要，在这里给福狸老爷买房，只是为了福狸老爷方便。
福狸老爷网购，要有地址吧？
招待朋友也要有地方吧？又或者晚上饿了回来吃个宵夜，以及用来堆放平日里不怎么常用到的杂物。
像大锤子、麻鱼器、胶水之类。
只要能满足这些就足够了，林樱愿意为这些便利性付费。
“嘤嘤嘤.......”
来到720平方的楼王，安生露出了然的表情来，所谓720平方楼王，就只是选了一栋楼顶层，四套打通一套，以及附赠可自建天台，以及子母车位和一个车位旁边约五十平的储物间。
可用面积抛开飘窗、阳台，真实面积其实只有500多平。
不过，这也是安生见过最大的了。
实得面积500多平的大平层，在久乐市不花费三千万以上，想都别去想。
安生前世毕业即当牛马，才勉勉强强在久乐市隔壁买了套房，150平的面积硬生生给公摊掉30多快40平方。
“当牛马十年，不如狐一年，狐一年不如抱住林富姐一个月。”
“早知道.......还得是林富姐啊！”安生面露感慨暗暗吐槽了一句。
“五百多平，狐狐我也享上了。”
“就是不知道阿晴知道之后，会不会给我的狐狸皮扒了。”安生一乐，迈动着四肢在屋里闲逛起来，林樱以及何盈不疾不徐跟在身后，陪小狐狸逛街。
而林并芸在确定下来，林小姐和福狸老爷有购房意向，就开始谈起价格以及购房维修基金的事情，让对面打价。
林并芸也开始浏览起全屋，看看什么东西是需要撤场的，又有什么东西需要新购置的，起码，冰箱必然是要换。
但因为只使用一年，倒也不需要考虑售后服务了，选一款能接过滤器，自动制冰满足福狸老爷日常的就行。
利勃海尔各项能力达标，知名度以及流通度也高，撤场时候还能出二手。
林管家巡视起自己的领地，脑海里面开始规划设计图，以及新的家具，思索如何节省时间和保质保量，以最低价格把事情给办到尽善尽美的程度。
房都还没有买下来。
林并芸已经在思索，未来要怎么卖房才能收益最大化。