其实从他下楼，闹腾的声音就悄悄消融掉。
知道他是真的有实力，也真的有背景。
砖儿台都能带来的大牛逼。
没准儿有聪明人都能悟出来商州市出台地方文件，取消福利分房就是从他去跟老领导相谈甚欢之后出现的。
这前因后果不就昭然若揭了。
背后肯定不少人这么骂。
如果不是老领导的风评一贯都很清廉，真会怀疑他们有什么关联勾当。
所以这种情况下，让卫东敢提着熟食品去跟老领导喝两杯，也不会留下一分钱当把柄。
现在咳了两声：“城市开发公司是工业园区下属的两块牌子一套班子，我个人只提供协助支持，不从里面拿一分钱报酬，所以我纯粹是公心，这么说吧，前面两三批住房可能真是尽量满足刚需，知道什么是刚需吗……”
简单科普了下这个后世的时髦词语，抬手指着半人多高的毛笔手绘效果图：“请大家注意看，新的街区建筑所有都带一楼商业层，电梯房甚至有两层商业空间，也就是说未来大家住在这里，楼下就有餐馆、杂货店、五金店、电器店，我想如果买房不是为了住的人，可能应该更倾向于买这种商业空间。”
托电喇叭的福，喧哗的路边空间，从自由市场到卫生巾厂大门，再到石桥边，怕是挤了上万人的现场居然安静下来使劲支棱耳朵倾听。
吃惊这种商住楼的概念。
有人已经迫不及待：“这种商铺多少钱？”
让卫东狮子大开口：“均价两千一平米，还别嫌贵，楼上的住房是固定资产，拿来出租起码在还贷完清前也不赚钱，但楼下的商铺是生产工具，二十平米的商铺四万块，可你分摊到二三十年看看每个月多少租金，你拿来做买卖能赚多少钱，退一万步说你租给做买卖的人，这就是坐收渔利……好像这个有点资本家行为，嗯嗯嗯，我们不推荐。”
他也是说嗨了，忽然觉得是不是算地主利用生产资料剥削商贩，起码这个阶段会被抓辫子，就赶紧收回来。
我卖给你们是为了让你拿去努力当个体户的，至于有没有转租那是你的事情。
现场沉默了片刻，立刻爆发出比之前要疯狂许多的争先恐后：“我！我要买……”
“我要买五十平米！可以贷款吧？”
“我要退了住房……谁谁要我的住房订单，我原价转给他！”
越是能在这个时候就积累起两千到六千，甚至敢买三万块全款房的人，就越明白生产资料的重要性。
有这个，还要什么自行车啊。
老子住在店里都可以。
这是可以公开在城里开门店了！
这时的个体户要么只能摆摊，要么集中在什么市场里，就像自由市场这样只有白天营业，还要受到市场管理限制这呀那的。
可以独立开门店，简直就是个体户梦寐以求的究极形态！
现在自由市场里面一个十来平米档口门市，租金就是五十块钱一个月，整年交就五百块。
实际上已经有人在出高价，三五百块的来求着转租！
分摊到每天只需要十块钱的收益，就问这生产工具便宜不。
可惜这只是租的，随时可能被涨价、被撵出去。
而买到就基本永久是自己的了！
做买卖的人，哪怕不知道后来商业地产的租金和实际售价有个大概计算倍率。
这会儿也觉得一定要搞下来！
让卫东本来还准备说，你们要信了今天的生意，十年后来给老子磕一个，到那时候就知道商铺多值钱了。
三十年后才开始买商铺的多半赚不到钱，但这时候买，基本跟买印钞机差不多。
哪怕印的都是角票，也绝对不亏。
不用，根本不用他废话。
现场就腾出来三十多套房，转而把资金投给购买商业门面。
所以这最终的结果就是，七百多套房的销售总额是接近两千八百万，其中电梯房占了近两千万，砖混住宅八百万出头。
可商铺总价是二千二百多万！！
用这笔钱作为城市开发有限公司的新城区规划建设费用，可不就来了。
之前全靠自由市场那点门市，每个月收几千块租金，作为丁海峰他们这帮人的基本运行资金。
除了勉强发个工资，给点补贴，啥也做不了。
现在正式投入房地产后，瞬间变成拥有两千多万现金盈利的大户！
就算这钱谁也不敢分了拿，但城市开发有限公司、工业园区都瞬间变得财大气粗，敢做很多事情了。
加上住宅款项，两边合起来就是五千万进账……
老田、蒋勇他们在后面惊喜得嘴都合不拢。
我的天啊，当初卫东说带着我们起飞，原来是在这里吗？
这就是房地产的威力。
在人均工资才几十块的时候，也敢把商业地产卖出两千块每平米。
让卫东确实不负他金牌销售的美名。