市里面哈哈大笑，对让卫东这种人我要了，但不扯证的渣男战术已经很熟了！
既能规避当前政策摇摆不定，万一当资本家收拾的情况，又能抓住机会发展规模。
简单说就是白嫖！
反正认定他就是不想被重资产包袱拖住。
所以也别想跑。
“行吧，但法人是你，没有股份的你代持国资控股，这恰恰是个三方关系，也算是改制的一种探索……我们先来看看这抢先动工的动物园片区改造项目要怎么做。”
让卫东只要不被这种敏感的国资套住也行：“我只负责提些建议，在我的团队里，负责房地产的是小池，那个江州长大的HK年轻人，他花了好几年的时间在准备研究HK地产，准备专注于在内地房产上做事。”
市里面又放手：“那是你的事情，你是法人就要承担责任，具体怎么呕心沥血的跟港商、市场、保守的顽固派，激进的走资派斗争，那都是你的任务。”
还掉头给严肃的老耿减压：“你是老同志，多帮卫东承担些具体工作，让他腾出精力多做些对人民群众更有帮助的改革尝试，相信你们一定会搭档做出好局面。”
能在部队做到这个级别，那就太会听音了：“我一定协助好卫东同志做好房地产改革探索。”
就是摆明了强调做副手别打岔。
市里面很满意：“你别看他年纪小，做事很稳沉，所以工作中多相信他在战略上的选择，战术上又不能迷信他样样都精通，多查漏补缺。”
这比较罕见，一般是派老同志多掌舵，年轻人多冲杀，这里恰好反过来。
让卫东还敢调侃：“就是容易犯错误的让我这种民营企业家去背锅……”
老耿不得不开始茫然的学习东言东语，因为市里面连同秘书都笑得嘿嘿嘿，明显多熟悉这家伙的风格了。
但趁着这会儿拿来市里面才有的超大地区图，一两米见方，还仅仅是动物园所属城区的局部。
让卫东就展现他的战术其实也还不错。
动物园在西郊，周围基本都是空地，只是距离这边区中心一公里左右马路上，聚集了区府、区医院、区中学等传统单位。
所以要搞住宅小区，只能在朝着郊外的那边去，全都是空置地块。
这年头只要不在市中心搞建设，拆迁成本极低。
到处都能找到空地。
让卫东就给老耿商量：“我们争取来座二十多层的电梯住宅，你们跟市设计院一起商量论证技术，采用江州电梯厂的产品，也算我们给全国商品房改革打个样。”
因为回市区路上聊着他才了解到基建工程兵部队基本代表了当前国内最强的施工水平，更别提纪律性和吃苦耐劳了。
可直到刚才市里面说起鹏圳全靠两个基建工程兵师团顶住了建设强度。
让卫东突然想起，八九十年代创下那个几天一层楼的鹏圳速度，怕就是这俩基建师的杰作。
那既然有强军在手何不直接上个王炸。
江大那边不是在建玻璃幕墙的二十多层酒店大楼么，说明江州在技术和材料方面已经没了问题。
那索性抓住这个开门红的机会，搞个更趋近于二三十年后的样板楼出来。
因为这会儿真要是搞几栋这种高楼，纯靠市场销售，多半很难卖出去。
恰恰是现在让卫东这边积累了不少卫生巾厂、经开区的工人可以帮他打底，加上未来市区内的港商商业地产拆迁还房，更有消耗空间。
老耿听了描述表示技术上听设计院的，施工难度他们能保证克服。
市里面笑：“现在是两个月时间能不能让动物园有改制承包以后的新面貌，动物园的问题是日常消耗费用较高，但又不能拉高票价损害市民的休闲娱乐属性，你准备怎么办？”
让卫东敢揽这个瓷器活儿，必然心头有杆金刚钻：“您二位看看这张照片，HK德发集团的港区游乐园+动物园门口。”
就是那个做成尖顶城堡状的入口处，一堆高高低低的城堡城墙，外加宫殿城楼平添几分童趣。
现在的动物园大门，都是最标准的那种公园式样。
左右两座水泥柱子，上面镶嵌动物园字样，沿着都是铁栏杆。
绝对不会有半分让人想合影的样子，这的确是花费不多，立竿见影的好看度直线上升。
几位市领导都好奇的传看：“然后呢？这个是看起来比较有趣，可也只有看看啊。”
让卫东解释：“看着只是入口处的一排建筑，其实是园区宾馆，可以用比较合适的价格，开放给市民来住一晚体验动物园的清晨、夜晚。”