接着二期再跟随逐渐增加的货运需求量，开始把距离岸边最近四公里，最远七公里的三座岛屿全部填平拉通成人工岛。
这样既能利用钱塘江、太湖、京杭运河水域覆盖江浙地区，长江水域更顺流而下，还不耽误影响沪海市区的各种交通规模。
并且具有非常强大的拓展空间。
到三期就应该是不亚于洛杉矶港的规模，六七十个泊位起步。
第一期投资就约为一百亿，是招投银行“贷款”给国资来建设的码头。
招投局贷款、建设、运营肯定是控股方，沪海出地块配套算二股东，让卫东再拉些港商投资算零散小股东。
他自己都没“占股”，没“投资”。
也就老方和招投银行明白是他借钱给招投银行收利息，算专项投资基金回报。
这样就完全避免了有些人难以接受资本家复辟的事实。
所以沪海市里面看了一大堆PPT，相当满意进程，还主动问让卫东有什么需求没。
因为看起来也就只能在市里面建设上补偿他。
让卫东也坦诚的拿出德二哥那划定的三处地块：“不是我做，是港商德氏家族有强烈兴趣推动高端商业地产，这三处备选地分别在金陵东路、金陵西路和淮东路上，任选其一都行，我可以给他做担保兜底，但具体怎么操作这类高端商业，我是真不会，在江州现在捣鼓出来都是浓浓的人民公社气质。”
众人哈哈笑。
让卫东还提前整理了些江州北区商厦，和HK尖沙咀顶级商厦中心的照片对比。
后者连董雪晴过去玩都拍了不少。
386芯片的苹果手提电脑用投影机展示PPT还是没问题了。
这年代能用反转片放幻灯机就已经算是很先进了，让卫东现在只需要敲空格键就能一一展示。
会后秘书都来问这套设备能不能给市里面也搞一套。
要不是这机器里有老婆近两年的大量财务数据，让卫东肯定顺手就送了。
肯定满口答应没问题。
因为市里面直接把三块地都批了！
实在是让卫东基本上没朝沪海开过口。
都是被动接盘这呀那的。
换个城市肯定会对这种“超出”市民消费的高端商业心存疑惑。
这里却非常乐意甚至希冀。
沪海就必须是全国最高端的存在。
其实提出想在沪海这么搞的已经有好几家港商，但没人担保。
估摸着造价都在十几亿，谁担得起？
这会儿的国有银行都不敢来担。
所以市里面本来的态度是看看让卫东在卢家嘴那个“提篮式”篮球馆加商业中心建成后，再搞市区改造。
结果现在他主动提出来，那就都做起来看看！
实在是德二哥也算稳准狠，挑的都是商业前景和当下棚户区脏乱差的巨大差距地块。
既能解决问题，又能获得新局面，何尝不为呢。
但出乎让卫东意料的是，去年已经改了宪法允许适当的土地有偿使用。
沪海却精明的选择不卖地，宁愿要国资股份。
那也行，让卫东先跟市里面商议好了价位，才把等在外面的德二哥喊过来。
最后给出650美元的楼面价结论。
德二哥毫不犹豫的就把三块地都要了！
当初国际社区那栋楼，让卫东和池世明要了他七千美元！
这里约十分之一，还是沪海最热闹繁华的核心区域。
哪怕国资占股，他也有50%股份肯定大赚。
当然他也明白不买那七千美元的房，让卫东肯定不会担保。
算是通行证吧。
出来让卫东正琢磨到哪里搞台已经绝版的苹果386手提电脑呢，这必然是沪海相关单位以后也要移动式讲解PPT的利器。
德二哥则满脸涨得通红的要求请客庆祝下。
董雪晴却迎上来说平京那边打电话，庆姐、粱嘉辉等人在虞晓秋的捏合下，申请成立内地第一家民营影视公司，望批准。
看着传真件上的大堆名字，让卫东头皮都麻了。