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第226章院线的买买买

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  说到这里,王建林似乎也觉得连续拒绝两次有些不给面子。他提出了一个他认为更具建设性的方案:“不过,林导,既然你对院线这么感兴趣,我们倒是有另一种更深度的合作方式。

  我们可以成立一个全新的合资公司,亿达以现有的全部院线资产,包括品牌、团队、以及未来所有万达广场的影院租约,打包入股。

  你这边呢,以现金入股,并且由你挖去的叶宁团队全权负责新公司的运营管理。我们亿达只作为大股东,参与分红,不干涉具体经营。你看这样如何?

  强强联合,我们能用最快的速度,把市场份额做到百分之五十以上!”

  这是一个非常成熟的商业构想,强强联合,优势互补。

  换做任何一个想要在院线行业大展拳脚的人,恐怕都会欣然接受。但林青辉,在礼貌地听完后,却微笑着,婉言拒绝了。

  “王董,非常感谢您的提议。这是一个很好的想法,但可能不太适合我们现阶段的规划。”

  林青辉的拒绝让王建林和在场的所有亿达高管都感到了意外。放着这么明显会成功的路不走,这个年轻人到底在想什么?

  林青辉没有过多解释,他的心里却无比清晰的明白自己要什么。

  为什么要合作?做生意引入帮手,通常是为了弥补资金、资源或渠道内容上的短板。可现在的自己,有这些短板吗?

  钱?他想着自己银行账户里的数字,在清空谷歌期权和股票,并扣缴了高达二十八亿美元的巨额税款之后,他个人可动用的流动资金,总额在六十亿美元左右。

  这笔钱,还没算上那五百亿CDS合约在雷曼兄弟倒下后正在陆续兑现的利润。可以说,在2008年底这个全球现金荒的时代,他比绝大多数国家的中央银行都要富有。

  名望?在世唯一三金满贯的电影导演,也在好莱坞拍出几部全球大爆电影,国内已经是作为文化旗帜般的人,他也不缺这东西。

  渠道内容?中影是他最坚实的合作伙伴,自己也在各种培养影视人才,此后二十年,自己是不会缺好的电影上映。

  他现在缺的只是一个能将他的资本和构想高效执行下去的团队,而现在,他已经有了叶宁。

  钱、名、人、内容,四者皆备。他完全可以像推土机一样,用最简单粗暴的方式,碾压出一个属于自己的院线帝国。为什么要引入一个强大的合作伙伴,和自己分享这块注定会无比丰厚的蛋糕呢?

  与亿达合作,固然能走得快一些,但也会带来复杂的股权关系和未来潜在的利益纷争。他更喜欢百分之百的掌控力。

  看着王建林不解的眼神,林青辉只是补充了一句:“王董,我个人更倾向于简单直接的模式。我相信,未来的市场足够大,完全容得下亿达院线和我们星辉院线两家。”

  话已至此,王建林也不再强求。

  最终,双方在友好的气氛中,正式签署了股权投资和物业收购两份协议。一场涉及超过六亿美元的交易,就此尘埃落定。

  在叶宁正式办完离职手续,进入星辉熠熠履新的第一天,林青辉就把他叫到了自己的办公室。

  办公室里,没有欢迎仪式,没有客套寒暄。林青辉直接将一份银行的注资凭证复印件推到了叶宁面前。

  “这是我以个人名义,向新成立的星辉院线管理有限公司注入的第一笔启动资金,五亿美元。”

  饶是叶宁早已做好了心理准备,但在看到这个数字时,心脏还是不受控制地剧烈跳动了一下。五亿美元,在2008年,这笔钱足以让国内任何一家院线公司胆寒。而这,仅仅是启动资金。

  林青辉示意他坐下:“叶总,我把你请来,不是让你守着金山过日子的。我要你用最快的速度,把这些钱,变成我们在全国各地的影院,变成实实在在的市场份额。”

  “现在,是最好的时机。2008年的金融海啸,正在席卷全球。国内外无数公司银根紧张,现金流断裂,都在拼命变卖资产自救。

  对他们来说是寒冬,对我们来说,是春天。我要你趁着这个机会,去买!买下所有值得买的东西!”

  “我让华新已经帮你从各大地产公司挖来了一个精英团队,他们熟悉土地交易、物业并购、商业谈判。这个团队,将全力配合你。”

  “我们的战略,是自建和收购并行,但核心只有一个——尽可能地掌握自有物业。能买的,绝不租!”

  “第一,去寻找那些位置优越的闲置资产。比如,荒废的体育场馆、倒闭的大型工厂、老旧的文化宫。我们可以快速地将它们改造、重建,打造成我们在一二线城市的地标级旗舰影院!”

  “第二,去收购那些已经倒闭的老影院。这些影院大多位于城市的老城区核心地段,位置极佳。我们连地皮一起买下来,在原址上建立全新的现代化影城。这是最直接的抢占核心区位的方式。”

  “第三,盯紧那些急于回血的外资基金。他们在前几年高价收购了国内不少核心地段的商业物业,现在为了自救,正在不计成本地抛售。只要位置好,整栋楼我们都可以拿下,就算溢价百分之二十,也在所不惜!”

  “第四,那些资金链紧张的区域性中小型房企,也是我们的目标。他们手里有地,但是没钱开发。我们可以用极低的价格,整体收购这些公司,或者他们旗下的土地项目。

  然后,我们自己来开发,快速建成自带星辉影院的商业综合体。我们自己做自己的地产配套!”

  “第五,对于现有的院线,同样是买。很多地方性的小院线,在这次危机中也受到了冲击,想卖,但是根本没人接盘。

  你去跟他们谈,只要他们的影院位置和基础不差,打包买下来,然后用我们的标准进行升级改造,迅速整合进我们的体系。”

  林青辉一口气说完,整个办公室里只剩下叶宁粗重的呼吸声。

  他被这个宏伟的蓝图给彻底震撼了。这不是在做生意,这是在用资本,对整个行业进行降维打击。

  叶宁的血液被点燃:“老板,给我一年,不,八个月!我会让星辉院线的版图,在全国地图上亮起来!”

  林青辉满意地点了点头,他要的就是叶宁这股一往无前的拼劲。

  林青辉最后说道:“再过一两个月,我会去一趟好莱坞。我会把那边最先进的数字放映机、3D技术、杜比全景声系统,甚至是他们正在研发的下一代银幕技术,全部给你带回来。我们的影院,在硬件上,必须从一开始就做到全球顶尖。”

  “你的目标是,在明年,也就是2009年的12月之前,我们必须拥有至少两百家能够放映3D电影的现代化影院,正式开业。越多越好,上不封顶。”。

  “是!老板!保证完成任务!”叶宁用立下军令状的态度答应了下来。

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