“都是被市场逼出来的。”王建林摆了摆手，谦虚了一句。
林青辉话锋一转：“但是，我也注意到，亿达的宏图大业，似乎在资本市场上遇到了一些阻力。几次冲击上市，都未能如愿。我猜，王董现在最需要的，应该是长期稳定且富有耐心的资本支持吧？”
王建林不动声色地呷了一口茶，滚烫的茶水顺着喉咙滑下，他对着林青辉说道：“林导的消息很灵通。看来今天，不只是喝茶聊天这么简单。”
“当然不是。”
林青辉放下茶杯，看着王建林：“王董，我非常看好亿达的长期发展。地产与商业的结合，是未来城市发展的必然趋势。我手头正好有一笔闲置的美元资金，希望能有机会参与到亿达未来的发展中去。”
来了！王建林心中一凛，正题终于来了。他强压住内心的激动，沉声问道：“林导打算怎么参与？”
“两个方面。”林青辉伸出两根手指。
“第一，股权投资。我准备以个人名义，向亿达商业地产注资五亿美元。我不要对赌协议，不干涉具体经营，我只要一个董事会观察员的席位，做一个纯粹的财务投资人。”
五亿美元！
在2008年这个节骨眼上，对于亿达来说，不啻于雪中送炭，甚至可以说是久旱甘霖！这笔钱，足以让亿达所有紧绷的资金链瞬间盘活，让后续的拿地和开工计划从容不迫。
林青辉的记忆中，今年年底，亿达为了筹措资金，不得不将5%的股份（9000万股）卖给了建行旗下的投资公司。
而到了明年，第二轮私募的价格更是一股17元人民币。综合考量，他现在以五亿美元入局，在金融危机的背景下进行谈判，获得超过10%的股份是板上钉钉的。
这笔投资，在未来会给他带来几倍、几十倍的回报。
看着王建林，林青辉抛出了第二个筹码。
“第二，物业合作。我听说，亿达在BJ石景山的那个广场，写字楼和部分高端住宅的销售情况并不理想，占用了不少资金。
如果王董愿意，我可以让我的公司出面，按照市场公允价，将这部分滞销的物业整体打包买下来，预估总价在十亿人民币左右。这也算是我为京城公司解决一下办公和高管住宿问题。”
如果说第一个条件是惊喜，那第二个条件，对王建林来说，就是意外之喜了。
石景山亿达广场确实是他的一块心病。作为亿达进军京城的重点项目，销售不及预期，回款缓慢，让他脸上有些挂不住，也让集团的现金流雪上加霜。
林青辉此举，不仅帮他解了围，盘活了死钱，更是给了他一个天大的面子。
这两个条件，组合在一起，简直就像是为亿达量身定做的纾困方案。
王建林久经商场，深知天下没有免费的午餐。
他沉默了片刻，目光直视着林青辉：“林导，你给我开出的条件，我无法拒绝。但是，我想知道，你真正想要的是什么？这么大的手笔，总不会只为了一个董事会观察员席位吧？”
林青辉坦然地迎着王建林的目光，说道：“王董快人快语，那我就不藏着掖着了。我确实还有一个小小的请求。”
“我的主业是电影，未来，我也希望能在电影产业的下游进行布局，建立一条属于自己的院线。我需要一个能为我开疆拓土的将军，一个真正的帅才。”
林青辉顿了顿，一字一句地说道：“我找遍了整个中国，只看上了一个人。这个人，现在就在王董您的麾下。我希望王董能够割爱，让他来帮我。”
一个名字瞬间浮现在王建林的脑海里。
“叶宁？”
“王董明见。”林青辉点头承认。
一股怒火瞬间从王建林的心底蹿了上来。他感觉自己被耍了！对方先是抛出两个让他无法拒绝的诱饵，最后的目的，却是要挖走他最得力的干将！
叶宁对于亿达院线意味着什么，他比谁都清楚。那是他一手提拔起来，从零开始将亿达院线打造成全国第一的头号功臣。
他脸色一沉，包厢里的气氛瞬间降至冰点。
然而，那股怒火也仅仅燃烧了几秒钟，就被他强大的理智和商人本能给压了下去。
他开始飞速地权衡利弊。
叶宁，固然是帅才，是爱将。但亿达之所以是亿达，靠的是强大的体系和平台，而不是某一个单枪匹马的个人。
失去叶宁，固然可惜，亿达院线的发展可能会在短期内受到影响，但只要体系在，自己亲自抓，再找一个合适的接替者，问题不大。亿达从不缺能干的人。
但林青辉开出的条件呢？
五亿美元的注资，是亿达活下去，并且活得更好的生命线。十亿人民币的物业收购，是解决眼前燃眉之急的强心剂。更重要的是，引入林青辉作为股东，这本身就是一张王牌！
林青辉是谁？他现在是华国的文化旗帜，是好莱坞座上宾。他持有亿达的股份，这件事本身对市场的信心提振，对未来IPO的估值提升，其价值甚至远超那五亿美金本身！
一个叶宁，和亿达整个商业帝国的稳固与腾飞，孰轻孰重？
这道选择题，对于王建林来说，答案是清晰的。
他是一个好面子的人，但他更是一个精明的商人。
王建林紧绷的脸部线条慢慢放松下来，他端起已经有些微凉的茶，一饮而尽，像是做出了一个重大的决定。
他忽然笑了起来，笑声中带着几分复杂：“呵呵，林导为了一个叶宁，竟然愿意拿出这么大的本钱。看来，我是留不住他了。”
他看着林青辉，眼神里带着无奈：“罢了，良禽择木而栖。既然林导如此看重他，给了他一个我给不了的未来，我王建林也不是小气的人。这个人，我给了！”
林青辉真诚地说道：“多谢王董成全。我们未来的新院线公司，和亿达院线之间，可以是朋友，而非敌人。我们可以在影片发行宣传上进行深度合作，共同把市场做大。”
王建林也是个拿得起放得下的人，一旦做出决定，便不再纠结。他站起身，重新伸出手：“那就预祝我们合作愉快。具体的投资和物业收购事宜，我会让下面的团队尽快和你们对接。
等你们的尽职调查做完，我们再来敲定最终的协议。我希望，能在十月份，完成所有的事。”
“没问题。”林青辉与他再次握手。
送走王建林后，林青辉回到包厢，长长地舒了一口气。
他得到了叶宁，这个能为他打造院线帝国的人才。
他也完成了一笔前景无限的长期投资。
最重要的是，他兵不血刃，化干戈为玉帛，将一个可能潜在的强大对手，变成了一个利益捆绑的盟友。
这场交易，没有输家。
他拿起手机，拨通了叶宁的电话。
林青辉的语气轻松而愉快：“叶总，可以准备办理离职手续了。王董那边，我已经帮你打好招呼了。”