林华新人都精神了，虽然现在公司也有投资互联网，但是他其实还把自己放在影视圈里面。
现在国内影视公司，民营的公司没有一家有自建大厦呢，要是自己建了，影视公司民营第一的名头，谁能和星辉熠熠抢？
“你能理解就好。”林青辉满意地点点头：“这件事，就交给你去初步跟进了。从现在开始，你多关注一下京城的土地出让信息，尤其是朝阳区，比如望京、或者未来奥运场馆周边的地块，有合适的就记下来。”
“好！”林华新重重点头，感觉浑身的血液都在燃烧。
林青辉想了想，拍了下脑门：“拿地和建筑这里面的门道很深，光靠我们自己去摸索，容易吃亏。专业的事，还是要找专业的人。”
他拿起手机，找到了一个熟悉的号码。
林青辉打算给陈金非打个电话。他的通产投资集团是京城最大的私营企业之一，业务就涵盖了金融、房地产和建材。论在BJ玩地产，没人比他更熟了。
电话很快被接通，陈金非爽朗的声音从听筒里传来。
“青辉啊，稀客，怎么想起给我打电话了？”
林青辉笑了笑，靠在老板椅上，语气轻松地说道：“陈总，最近手头有点闲钱，想在BJ买块地，建个公司总部玩玩。您是这方面的行家，想请您给指点指点门路。”
“在BJ拿地建楼，这可是大手笔啊青辉。”
林青辉客气道：“哪里，只是建个楼，小打小闹，不值一提。”
“这样吧，我现在就让人去查一下最近有哪些合适的地块。你等我消息，下午或者明天，我亲自过去找你详谈。”
下午，陈金非如约而至。
他一进门就笑着说：“青辉，让我的地产团队把BJ所有在售和即将出让的地块都梳理了一遍。”
陈金非在沙发上坐下，把资料摊开在茶几上：“先看看这几个。”
他指着第一份资料：“朝阳区东四环这块地，面积不大，但位置还行，适合建个小型的办公楼。”
林青辉翻看着资料，摇摇头：“太小了，而且位置一般。”
“那这个呢？”
陈金非拿起第二份：“亦庄开发区的地块，面积够大，价格也便宜。”
“太远了。”林青辉直接否决：“做影视公司的总部太偏别人找也不方便，而且公司以后也有互联网业务，还是要在市区比较方便。”
陈金非连续介绍了几个地块，林青辉都不太满意。
要么位置不好，要么面积太小，要么价格虚高。
陈金非观察着他的反应，继续说道：“不过，这些都不是我最推荐的。”
他从资料堆里抽出一张单独的文件，放在林青辉面前。
“这个才是我真正想推荐给你的——望京B30地块。”
林青辉放下别的文件，接过这张，仔细查看起来。
用地面积31，139.76平方米，容积率3.5，总建筑面积约10.9万平方米，土地用途为商业办公用地。
“这块地有什么特别的？”林青辉看到望京就想拿下了，但还是问了下。
陈金非的眼中闪过一丝兴奋：“青辉，我在房地产这行摸爬滚打这么多年，最看重的就是地段的未来潜力。
望京这个区域，现在看起来可能不如国贸、金融街那么繁华，但我敢断言，十年之内，这里必然会成为BJ的第二个CBD！”
他指着地图上的位置：“你看，这里距离首都机场只有十几公里，交通便利。政府已经在规划多条地铁线路经过这里。最关键的是，这一带的土地供应量有限，一旦开发成熟，地价必然暴涨。”
“而且这么大这个面积，你完全可以建一个大型商场，再建个写字楼。商场可以出租，写字楼自己用，投资回报将超乎你的想象。”
林青辉心中不住点头，陈金非的判断完全正确。在他的记忆中，望京后来确实成为了BJ的第二CBD，阿里巴巴、美团等大型企业的总部都设在这里。
“那这块地的价格呢？”
“预估起拍价在四亿左右，但考虑到竞争，最终成交价可能会达到五亿到六亿。”陈金非顿了顿：“不过青辉，这块地有个问题。”
“什么问题？”
“要明年九月份才正式挂牌拍卖。如果你确定要这块地，我现在可以开始帮你做前期准备工作。到时候拍卖的时候，你派人去举牌就行。”
林青辉放下文件，在心中快速盘算着。
四五亿的投资，考虑到这块地的未来价值，以及建成后能带来的收益，这笔投资绝对值得。
更重要的是，拥有一栋属于自己的地标建筑，对公司的品牌形象提升是无法估量的。
至于等一年，也无所谓，哪怕买下地开发也要两三年，好地可以等一年。
“陈总。”林青辉站起身，语气坚决：“就要这块地了。接下来需要做什么准备？”
“首先是资金准备。虽然拍卖要到明年三月，但现在就要开始准备保证金和后续的资金安排。
其次是设计规划。这么大的地块，建什么样的建筑，功能如何分配，都需要提前规划。”
林青辉点点头：“设计这块到时请设计院来规划吧，到时对比下方案再说。”
三人又详细讨论了一些技术细节，包括拍卖流程、资金安排、设计招标等等。