“让你的车跟在我后面吧！希望我不会把你丢在路上！”
作为谈判高手，夏言也善于施压，先预设了一种可能，直接让铃木心中有些七上八下。
一坐到车里，铃木就开门见山，不吝表达自己的观点。
先说夏言那些工地工期太慢，然后再提东京都愿意给细川财团分享一些地块，但前提是神武要向市场投放建好的公寓，不能进行捂盘！
“一年，我需要一年时间，比如今年神武从东京都拿到了地块，明年我们将推出同等面积地块的产品。”
“要知道谁也不知道明年地产情况如何，我这样充分考虑了地产周期，还有中间的费用问题。”
“一年？”铃木面色一愣，如今东京房价已经涨得够猛，明年倒真有可能下跌。
可惜他没办法预见未来，广场协议一签，天量的热钱涌入东京，那时候铃木再想让房价压着，恐怕再无任何可能。
似乎被夏言说服，铃木在心中默默计算着明年交付的可能性。
如果神武地产愿意赶工，有几个项目应该很快就能推入市场，明年的事情明年说，今年得让他入市几个楼盘。
说着，铃木俊一就从自己手包里拿出几份项目图，措辞变得凌厉起来：“细川先生，这几个项目能年内入市吗？”
“初步估计能向市场投放五千六百个居住单位，按照之前你们拿地的价格算，你们已经大赚了一笔！”
“明年市场应该会更成熟！”夏言翘着二郎腿，依旧不愿意松口。
“文京区有两个地块，原本不打算今年推出市场，只要您愿意把这五千六百套放今年入市，那两块地可以让您参与竞标！”
“竞标？”夏言听到这个名词直接一哆嗦，竞标不就是给你们送钱嘛！
“这两个地块靠近大学，教育资源很充沛，如果建设完成，应该不缺买家。”铃木也开始给夏言画饼。
这特么是要掏真金白银的，夏言哪里愿意！
那几千套提前入市，起码少赚百分之二三十，如果熬到明年广场协议后，夏言完全可以赚更多。
可想想这两块地皮，夏言又有点舍不得，霓虹家长同样愿意在教育上投入，那种上私塾的卷法和华夏、韩国并没有什么两样。
今年拿地，明年规划，后年建设，再后年发卖，估计能在泡沫最大的时候卖上一个天价。
“我要保证能拿到这两块地！”夏言眼睛一眯，直接狮子大开口。
铃木俊一听到这里就不乐意了，霓虹大部分土地都是私人所有，他们政府手里的毕竟有限，这两块还是因为之前扩建大学剩下的。
虽然当时拿地没用多少钱，现在即便按市价卖也算账面大幅盈利，可账不能这么算啊！
“修建霓虹第一高楼，你知道要花多少钱吗？”
“初步评估要七点二亿美金，如果工期超了，还有追加的可能，这样你就知道我冒了多大的风险......”
刚要开口跟夏言谈文京区那两块地的铃木焉了，他揉了揉脸蛋，想着怎么把第一高楼的事情确定下来。
突然他想到了南浦敦志，心中旋即有了想法。
他指了指地图上的区位：“直接把地卖给你，我显然要承担很大压力！”
“不如你让南浦敦志从东京都手上买，就说考虑在文京区设立昆腾研发中心，有了这种理由，我就能把地以现在的评估价卖给你们！”
“至于后期你们财团中间怎么过渡，亦或是南浦要承担多大压力，这是你们的事，这样行吗？”
苦一苦南浦，骂名他来担？
如果南浦敦志知道铃木俊一出了这么个馊主意，铁定不会把雅子介绍给他，这老小子太坏，估计还记着南浦灌酒的事情。
夏言对此并不知情，只是有些诧异他言语中为什么跟南浦那么熟络。
确实有操作空间，反正地都到手里了，想怎么干还不是他们一句话的事情。
尤其明年那个节点，南浦只要把地一卖，再到郊区拿块地，光账面数字的浮盈就能让昆腾股票大涨！
既然这样，那就干吧！
反正那五千六百个居住单位，他可以让细川财团内部人去买，亦或是让那些情人掏钱拿下，反正未来的房价亏不了人！
“那就祝我们合作愉快！”
“过两天我们开个发布会，南浦跟东京都签约，我代表细川财团也跟东京都签约，将建设世界第一高楼！”
“让他们再加加班，看看哪些设计稿能用的。”
见夏言答应，铃木俊一终于松了一口气，他就担心夏言为了扩大他在米国的影响力，把什么第一高楼建在纽约！
毕竟从国力看，米国才是第一，他们霓虹只能排在......
夏言抖了抖腿，不想让这个老头看出自己到底有多喜悦，旋即跟他攀谈起来。
想到他刚刚提到南浦，便聊起昆腾：“昆腾为了扩大电脑的使用圈，也将您几位邀请到酒会上了？”
“嗯，我为了见您，特意跟南浦套了套近乎，只不过那天晚上喝得醉醺醺的！”
想到那天被喝断片，铃木脑袋就有些昏沉，他又想起了被南浦敦志用酒精支配的恐惧。
心中默默记了一笔，等到你昆腾把土地置换出去的时候，他作为东京都知事肯定要狠狠谴责这件事！
算是报之前的仇！
“哈哈哈，他就是我们财团中最能喝的！”
“我记得上次还有几个议员都被他喝吐了，您也算好酒量！”
“对了，东京都内的一些老建筑有更新换代的规划吗？”夏言转头就开始套话，甚至鼓动铃木俊一推动东京城市的改造。
到了九十年代，霓虹政府为了重振地产市场，搞了好几个城市改造，但因为经济萧条，根本没起到拉动地产市场的效果。
反倒是有些公司资金链十分紧张，到了九十年代后期，亚洲金融风暴席卷，有几家大型地产商差点没被搞破产！
“暂时还没有，毕竟没开发的土地还有很多，细川君，你的神武地产搞快点啊！”
“东京的民众还等着买新公寓呢！”铃木继续催促着，仿佛只要夏言答应，东京的房价就会应声而落似的！