所谓的中环广场项目，其实实际位置是在湾仔，就在香港政府总部隔壁。
新鸿基就是靠着这栋摩天大楼，让市值超越老李的长江实业，成为港岛地产公司中市值最高的那个。
这栋楼的建设工期压缩在两年以内，楼高将近四百米，足足有78层，1992年建成的时候，那可是全亚洲第一高。
靠着这个第一的名头，加上位置优越，吸引了一大堆土豪级别的租户，像南非、沙特、卡塔尔这些国家的驻港领事馆，都在这栋大楼内。
还有不少资源型国际巨头，扎堆在这里设立办公点。
港岛这个地方，很多大老板都信风水之说，就算不信，也会跟风。
就比如说徐建军和新鸿基合作建设的尖东大厦，那里的租户几乎都是投行，一开始是徐建军利用宏远投资这些年积累的影响力和人脉，招揽了几家小日子投资公司入驻，算是抛砖引玉。
结果后来就一发不可收拾，越来越多的同行涌进那栋大楼，彻底把租金给冲了上去，毕竟这些投行都是不差钱的主儿。
正是因为出租物业太好挣了，新鸿基才感觉亏大了，因为他们在大楼建成之初，走的是出售回笼资金的路子。
虽然后来被郭并湘紧急叫停，但当时已经卖出去将近一半，他们一家人也是追悔莫及。
所以这次中环广场项目还没启动，他们就打定主意，这栋物业只租不卖。
不过这样做也有很大弊端，就是资金压力太大，他们一家根本吃不下来这块蛋糕。
而有了之前的合作基础，老郭家遇到这种事儿，第一个想到的就是徐建军。
郭家老爷子已经是黄土埋到脖子的状态，已经逐渐把家业扔给几个儿子打理。
郭家三兄弟一开始配合的还算默契，让新鸿基地产蓬勃发展了一段时间。
可自从郭老大紧随老李家大儿子被绑架过后，一家人就开始变得貌合神离，勾心斗角，最后更是闹到反目成仇、相互拆台的地步。
回想起这段记忆，徐建军看了看人模狗样的郭并湘，犹豫到时候要不要提醒一下他。
反正老李家大儿子，徐建军是肯定不会多事儿坏了人家张大贼王的计划。
毕竟他跟老李一家又没什么交情，而且爱搞钱的张大贼王，那次策划简直是惊才绝艳，就算他后来伏法，依然被很多人津津乐道许多年。
“徐老弟，你这么看着我干什么？我又不是最美港姐，更不好那一口。”
徐建军听了郭并湘的话，满是嫌弃地说道。
“滚蛋，说的跟老子好那口一样，老郭，我跟奔驰亚太总裁的关系不错，他去年送了我一台改装过的防弹车，用着不错，你要不要，要的话开口，我送你一台。”
郭并湘狐疑地盯着徐建军，这个近乎于妖的家伙，赚钱的能力堪称逆天，每次只要听到他的消息，都是有大动作。
但徐建军在生活方面却一直遵循低调节俭的风格，没错，在郭并湘眼中，徐大老板低调的不像话，甚至感觉他都有些抠门了。
所以听到徐建军要送他汽车，才会表现得这么惊讶。
“不用，我车库里已经有好几辆了，现在都开不过来，再送我一辆也是丢在车库里吃灰。”
徐建军看了这家伙一眼，没有多说什么，这货可能是以为自己别有用心呢，好心当成驴肝肺，良言难劝该死的鬼，还是顺其自然吧。
他跟新鸿基这哥几个的关系，远没有冯家兄弟俩亲近，双方纯粹就是商业上的合作罢了。
“中银大厦整体造价二十多亿港元，既然想建亚洲第一高楼，你们做了多少预算？”
郭并湘听徐建军拿中银大厦做例子，忍不住吐槽道。
“就中银大厦那个位置，地皮只要了十一亿港元，绝对是友情价，根本没有参考价值。”
“而且他们在高度上也取巧了，咱们这个项目可不玩花活儿，所以造价不会低。”
发现徐建军只是笑而不语，郭并湘不得不加大诱惑。
“如果不是资金压力太大，像这样稳赚不赔的生意，我们是不会找合作伙伴的。”
“而且跟你说实话，信和置业姓黄的已经找过我爹地了，说想要加入进来，不过相比于那个家伙，我们更希望跟你合作。”
信和作为港岛老牌的地产企业，实力比起新鸿基也丝毫不弱，业务涵盖住宅、写字楼、工业及商场物业开发，跟新鸿基有很多重合的地方，算是直接竞争对手。
郭家这兄弟几个不想跟对方玩也情有可原，相比起来，自己虽然财大气粗，但在地产行业属于新兵，华人置业的股价虽然势头很猛，但跟这些老牌地产公司比还有一定差距。
他们找上自己，肯定是经过反复权衡的，拿信和说事儿，其实就是想让徐建军尽快下定决心。
“你连资料都没有给我看，项目预估支出，双方人员如何配合监督，最后权益怎么划分，这些都需要专业团队评估，可不是咱们两个在这儿聊聊天就能确定方案的。”
“所以别给我在这儿绕弯子，既然来找你，就是对项目感兴趣，直接上干货。”
郭并湘有些无奈地看着徐建军说道。
“你这个人真没意思。”
不过吐槽归吐槽，完了他就跑外面把早就候着的团队叫了进来。
“有什么要问的只管问，他们比我更清楚。”
徐建军却没有在这浪费时间，同样把卓海岚和陆卫东叫了进来。
“具体细节让他们谈，走，带我去吃点东西，这会儿还真有点饿了。”
郭并湘还有些不放心，回去跟自己带来那些人叮嘱一番，才跟着徐建军走了出来。
“几十亿的生意，你就让那两个人做决定？有点太儿戏了吧？”
徐建军却胸有成竹地说道。
“来之前我已经给他们布置过任务，假设是我们自己拿下这个项目，需要怎么做预算，怎么推进项目实施，甚至连该找哪些设计机构，该用什么样的工程团队，都进行过预演。”