和港督府谈妥，接下来夏涛就开始为各区域的配送中心选址。公司所有人建议是租房就行，可夏涛坚决要买房。
后世像中环、铜锣湾等商业中心那一平方米都是数十万人民币起步，这会一平方米才几千块，夏涛又不差钱，当然要买下来了。两个多月的时间，夏涛足足花了两百多万美元，在整个港岛买下了差不多四百处商铺、房产，把这些房子在租借给京华公司，就这样才把覆盖整个港岛的配送网络搭建起来。
这期间开始的时候港府还并不怎么配合，办手续也拖拖拉拉。可到了五月份却一反常态，汪简行亲自跑到华润，希望矿泉水项目尽快上市，港府全力支持。
夏涛经过打听才知道，虽然说八十年代还不像六七十年代香江那样的缺水，但是也富裕不到哪里去，香港地处亚热带季风气候区，降水量虽多但季节分配不均，且地形多为山地，地表水难以储存。此外，香港的地质主要由花岗岩和火山岩构成，地质结构天然隔水，不适合大量储存地下水。
进入八十年代后随着香港人口的快速增长和城市化进程的加快，对水资源的需求不断增加，而水资源供应却相对有限，导致供需矛盾日益突出。同时，水资源管理存在一定的问题，如水资源分配不均、水价偏低等，导致水资源浪费现象严重。
全球气候变化对香港的降雨模式产生影响，极端天气事件增多，如干旱、暴雨等，进一步加剧了水资源的紧张状况。
最为主要的是，近一年香江这边降雨很少，加上大陆那边供水也不充裕，而且气象局告知香港未来半年将出现大旱，这下整个港督府都慌了，要是时间短大家还能坚持一下，可还要持续半年过这样每四天才能出门打一趟水的日子，消息传出去整个港岛不炸锅才怪！
这下也顾不上面子了，汪简行来和华润对接；而港督就直接飞回英国汇报这事，申请走正规的外交渠道向我国求援！
面对港督府的请求，丁辉准备一口答应下来。但夏涛可不讲感情，连忙拉住丁辉。
“怎么了？”
夏涛则小声说道：“丁总，这可是个难得的机会，咱们不谈谈条件吗？”
“趁人之危，不好！会伤害彼此之间的友谊的！”丁辉开口
“丁总，他们之前刁难咱们的时候也没讲感情啊！这一帮子瘪犊子没有一个好心眼，这要是换成我们，他们恨不得一口把我们吃下去”
“你想谈什么条件？”
“咱们华润和京华一年进出这么多货物，要个专属码头不过分吧？每次都去找包船王也不是事啊！要他们同意我们搞房地产，和本地的公司一视同仁！现在公司人不太多，可马上就要招上千人，京华贸易都坐不下啦！”
港岛干什么最挣钱？那必须是金融和房地产了。金融夏涛这边已经开始布局，就差地产了，这也是一块肥肉，更何况在港岛开发房地产还有个好处，就是容积率上限贼高，有些地方能达到10以上。而且在港岛搞商业地产也极为挣钱，
79年李超人收购了和记黄埔后，开发了多个商业中心、酒店什么的，每年收租就能达到上百亿元！所以夏涛也早就瞄上了房地产开发这一块，与其钱被那些地产商挣走还不如自己来搞。可惜的是，港岛虽然明面上没有禁止，但暗地里不让华润搞房地产，京华出自华润，因此也在限制之内
包括和大陆走的近的霍先生，50年代就建起了蟾宫大厦进军房地产，后来为什么没动静了？就是港督府搞的鬼，设置各种门槛、搞各种破坏让霍先生只能放弃房地产行业！
经过夏涛的劝说，丁辉想到之前华润购买设备时被英国方面刁难，又想到夏涛来这段时间不仅赚了大笔美元，还有矿泉水项目和变形金刚项目，后期扩张在所难免，况且现在京华已是独立公司，确实也需要一栋独立的办公楼了。
前两天去京华公司，看到办公室里人挤人，而华润这边也确实再没有空地方了。这样下去天天和华润挤在一栋楼上也不是个事。
夏涛见状再加了一把火：“丁总，港岛就这么大，人口越来越多、经济发展势头也不错，未来最挣钱的行业必然有房地产这一行。这钱咱们不挣就要被英国佬挣走了！”
“行，我和他们谈谈！”
丁辉再进了会议室就对汪简行笑道：“让汪司长久等了！华润也是港岛的企业，如今港岛大旱，华润为数百万港岛人民做出点贡献义不容辞！”
“那就拜托丁总了，进出口的手续，我会交代下面简化流程，用最快的速度通关！”
“如此最好！不过何司长，华润虽然性质略有不同，但已经扎根港岛数十年，期间也一直遵守港督府的各项法律规定。我们也希望港督府对华润和其它的企业一视同仁！”
汪简行有些诧异，听港督府的同事们说，华润也好、其他北方的机构也好，不是只要说两句好话就非常大方吗？怎么今天开始谈条件了？
他试探地问道：“港督府一直都非常赞赏华润对港岛做出的贡献，不知丁总所说的一视同仁是指？”
“为了更快把内地提供的生鲜蔬菜等供应给广大港岛居民，港督府能否给华润一个码头的专营权？”
“另外，随着华润提供的物资越来越多，员工也越来越多。现在的华润不管是办公区还是住宅都远远不足，我们也有意开展房地产业务！”
汪简行脸上一僵，没想到华润会提到这两项业务！心里迅速盘算了一会，汪简行觉得这两个要求不算过分。
每年华润从内地往港岛运输这么多物资，有个自己专属的码头和仓储也正常。至于房地产，汪简行目前并不在意。如今正是港岛制造业红火的时候，港岛的三大支柱：金融、航运和制造业，房地产还排不上号！华润想要了答应也无妨。
“贵公司的诉求我明白了，兹事体大我要给港督汇报一番。不过就我个人来说是支持贵公司的！”
“那就拜托何司长了！”
汪简行对华润的要求也算上心，回去以后在港督府的会议上就提出来了这两项要求。
港督府的高层里有不少反对的，但汪简行一句话就让他们熄火了，
“如果我们不答应，华润那边的生鲜蔬菜要是断了怎么办？”
虽然觉得可能性不大，但也不能不防，最终港督府还是妥协了，不过加了一些限制条件：华润的码头必须有港府派专人检查，防止进出口的货物夹带私货；而房地产业务可以开展，但要求自有资金必须要达到一半以上，这样可以限制华润房地产业务的扩张速度。
两天以后，GD省轻工局联系确定第一批100万瓶矿泉水、10万桶桶装水10天后可以生产完成，接到消息后夏涛一声令下，轰轰烈烈的矿泉水上市宣传就开始了。
丽的电视台上开始播出夏涛找人拍的纪录片式的广告，把水源地的山清水秀、厂房里来自美国的全自动灌装生产线都拍了一遍，最后是京华纯天然矿泉水的广告。