“哥，你看看，有没有要修改的地方。”
小沈洋主动上前这样打招呼，还有提到的节目压轴安排，让本来做好心理准备的林星灼都愣住了。
林星灼接过台本，看到上面确实排的《山河图》压轴，内容也是关于这首歌创作介绍，以及跨年压轴歌手惯例的新年祝福环节。
林星灼问道：“你的那首歌？”
小沈洋掏出一包长白山德容天下，抽出一根递给林星灼，说道：
“哥，你别说笑了，我也不是专业歌手啊！我的那个节目，安排到前面去了！”
“开年压轴这样的大场面，还得是你来啊！”
咔哒！
林星灼接过香烟，小沈洋立刻掏出一件Zippo 75周年纪念版防风打火机，上前主动点烟。
面对小沈洋的主动示好，林星灼也是一脸懵，这是什么情况？
小沈洋看到林星灼抽上了烟，心中略微松了口气。
抽上就好！
小沈洋点起了香烟，说道：“哥，听说你在帝都国贸有一栋公寓楼？”
林星灼吐了口烟，搞不清楚对方葫芦里卖的什么药，便含糊说道：“公司提供的福利，现在租出去当员工宿舍楼……”
小沈洋说道：“国贸商圈好啊！今年在帝都喝酒的时候，我听冯导提过，CBD东扩方案通过了，好多楼盘都开始涨了！”
“灼哥在地产投资的眼光，牛逼啊！！”
林星灼吸了口烟，说道：“一般吧。”
小沈洋接着说道：“灼哥，咱们公司在琼州省也搞了一些地块投资，可是始终没有什么起色。”
“其中亚龙湾有块私人沙滩，本来想要搞酒店的，一直没有开发。”
“不过，沙滩通道的建设和管理权，还有海域使用权都搞定了。”
“这次东北的事情，也是不打不相识，师傅说干脆把这块地送你了！算是大家交个朋友！”
林星灼都听愣住了，难道自己重生的金手指，真的是“强制爆金币”系统？！
小沈洋看到林星灼没有反应，赶紧接着说道：“哥，你要是不放心，可以让贵公司法务看看。”
“我们公司的律师今天下午的飞机，带着土地转让协议从哈尔冰飞过来，明天就可以交接签约。”
林星灼按灭了香烟，油盐不进的说道：“琼州省的情况我也不了解，我先和团队掌握一下情况。”
林星灼去了休息区，跟张幼茜、小马去聊着赵家班莫名其妙整出的这一套，顺便还要电话联系一下徐律。
…………
徐律很快就摸清楚了那块地的情况……
这是一个“私人沙滩”的地块，手续资料齐全。
按照国内法律，沙滩全国就没有私人的，都是国家的，商业用地转让时就没划到沙滩那边去。
但实际上高档酒店密集地排列在海岸线上。
其建筑布局往往构成一道视觉上与物理上的“围墙”，将最美的海景包围起来。
这样游客们想要到达海滩，唯一的通道可能就是穿过某家酒店的大堂，经过酒店管理的沙滩通道进入……
而这些区域通常由酒店保安人员管理，并明确标识仅对住店客人开放，这样就成了所谓的“私人沙滩”。
小沈洋要送的这块地，徐知夏发动红圈所人脉查了一下。
确实搞定了沙滩通道的建设和管理权的批文，还有琼州省自然资源和规划主管部门的海域使用权批复。
确实符合“私人沙滩”的条件！！
…………
听到电话里徐知夏的回复。
林星灼前世在部门审核《刘老根在海南》备案材料的时候，也看过相关的新闻。
印象中这块地是本山集团布局琼州省文旅房地产的核心资产之一。
亚龙湾国家旅游度假区自1992年批准建立，经过近30年开发，优质地块早就跑马圈地光了……
还有琼州省很早就取消了“私家沙滩”的概念，只有早期自建酒店的沙滩通道，保留了管理权。
特别是2011年以后，三亚实行沙滩公有化政策，明确不再受理新的沙滩通道的建设和管理权申请。
所以，有着优质地块和沙滩通道批文的双重buff！这块地属于闭着眼睛干都能赚钱的那种风水宝地！！
曾经，意气风发的东北王在面对易立竞采访的时候也提及，根本没打算卖，就是要建酒店自持，还打算冬天来疗养的。
只是后来的故事都知道了。
树倒猢狲散……
本山传媒海南有限公司因连续三年未公示年报被列入严重违法失信企业名单，强制注销清算！！
…………
这块不断升值，一直未开发的宝地，最后卖给了顶级酒店品牌瑞吉。
这里建成的瑞吉度假酒店，成为了亚龙湾最后开发的一线海景酒店。
酒店拥有401间豪华客房，28栋带有私人泳池的独栋别墅，总统别墅面积超过1000平方米。
受益于本山集团的沙滩通道建设和管理权批文、海域使用权的授权材料。
这家酒店有着私密性极强、沙质细腻的私人沙滩和私家游艇码头。
…………
面对小沈洋送来的这份厚礼。
一时间，林星灼也是丈二和尚摸不着头脑……
到底是什么情况？